Großimmobilie gegenüber dem „Minto“ erhält neues Konzept – Abriss und Neubau möglich

Sahle Wohnen erwirbt Wohn- und Geschäftshaus an der Hindenburgstraße

2015_02_19_MG_Neukauf Geschäftshaus MönchengladbachSeit dem 15.1.2015 ist die Sahle Wohnen GbR aus dem westfälischen Greven Eigentümerin des Wohn- und Geschäftshauses an der Hindenburgstraße 90-92 in Mönchengladbach.

Das Gebäude befindet sich in 1-a-Lage in der Fußgängerzone mittig zwischen dem Hauptbahnhof und dem Markt, gegenüber dem neuen Shoppingcenter Minto, das am 26.3. eröffnet wird. Auf dem ca. 1.644 m² großen Grundstück stehen zwei Baukörper: ein Wohn-, Büro- und Geschäftshaus mit drei Ladenlokalen im Erdgeschoss, die zur Hindenburgstraße ausgerichtet sind, sowie zwei Wohngebäude, die von der Lambertsstraße aus zugänglich sind.

 

An der Hindenburgstraße befinden sich im 1. bis 3. Obergeschoss Büroflächen, im 4. Obergeschoss drei Wohnungen mit Dachterrasse.
Insgesamt zählen 18 Wohnungen sowie 18 Stellplätze/Garagen zu dem Gebäudekomplex.
Die Gesamtfläche der Gebäude mit ca. 3.340 m² unterteilt sich in ca. 570 m² Handelsfläche, ca. 1.120 m² Bürofläche und ca. 1.430 m² Wohnfläche.

In Abhängigkeit von der Gesamtentwicklung des Standortes rund um das Minto wird langfristig ein komplett neues Nutzungskonzept für das Objekt erarbeitet.

Für die Revitalisierung kommen – in Abhängigkeit vom Bedarf möglicher Gewerbemieter – sowohl Umbau wie auch Abriss und Neubau in Betracht.

Da die Rahmenbedingungen für die Konzeptentwicklung aktuell jedoch noch zu vage sind, wird für die nächsten Jahre eine Zwischenvermietung der freien Wohn- und Geschäftsflächen angestrebt.

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